집수리 비용 뭐 부터 고쳐야 할지 예상 편성을 하실 때 도움이 될만한 정보를 알려드리도록 하겠습니다. 주택이 노후화 되면서 하나 둘 씩 고치지 않으면 문제가 커지기도 하고 수리비용이 오히려 더 들 수도 있는데 워낙 한 두푼 드는 것이 아니기 때문에 뭐 부터 고쳐야 할지 망설여 지는 경우가 많습니다. 어떤 부분을 먼저 고쳐야 하는지 조사 해 보았습니다.
집수리 비용 순위
전기 배선 및 콘센트 점검, 누수 점검 및 방수 공사, 보일러 및 난방기 교체, 욕실 리모델링, 외벽 크랙 및 도색 공사, 도배 및 장판 교체, 창문 및 샤시 교체, 싱크대 및 주방, 지붕 수리 등 일상생활에서 가장 많이 고치는 집수리 목록은 다음과 같습니다. 순위는 제가 주관적으로 정했지만 크게 달라질 것은 없다고 봅니다.
1. 전기 배선 및 콘센트 점검 및 교체
- 비용: 평당 30,000원에서 50,000원.
- 전기 배선이 오래되면 화재나 전기 사고의 위험이 크기 때문에 가장 먼저 점검 및 교체가 필요합니다. 특히 전기 누전이 발생할 수 있는 낡은 배선, 벽 속의 배선들은 꼭 확인해야 합니다.
- 장마철이나 겨울철을 피하고 날씨가 맑을 때 수리를 진행하세요. 비가 오거나 날씨가 너무 춥거나 더우면 작업이 어려워질 수 있습니다.
2. 지붕 수리 및 방수 공사
- 비용: 평균적으로 1㎡당 50,000원에서 150,000원. 전체 지붕 교체는 3,000,000원에서 10,000,000원까지도 견적이 나옵니다.
- 지붕의 누수나 손상은 집 내부의 큰 손상으로 이어질 수 있습니다. 지붕에 문제가 생기면 방치 시 곰팡이와 구조적인 손상이 발생하기 때문에 즉시 수리가 필요합니다. 특히 장마철이나 눈이 많이 오는 지역에서는 더욱 중요한 수리 항목입니다.
3. 누수 점검 및 방수 공사
- 비용: 누수 탐지 비용 100,000원에서 300,000원, 방수 공사 1㎡당 100,000원에서 200,000원.
- 누수는 건물 구조 자체를 손상시키고 곰팡이와 같은 2차 피해를 발생시킵니다. 특히 욕실, 베란다, 주방의 방수 상태를 확인하고, 문제가 있으면 즉시 수리해야 합니다.
4. 보일러 및 난방 점검 및 교체
- 비용: 보일러 교체 1,000,000원에서 2,500,000원, 배관 공사 1m당 50,000원에서 100,000원.
- 보일러나 난방 배관의 문제가 있으면 겨울철 난방이 제대로 되지 않거나 배관 동파가 발생할 수 있습니다. 특히 보일러의 연식이 오래되었거나 이상 징후가 있다면 교체를 고려해야 합니다.
5. 욕실 리모델링 및 배수구 정비
- 비용: 전체 리모델링 3,000,000원에서 5,000,000원, 배수구 보수 1개당 100,000원에서 300,000원.
- 욕실은 물이 자주 사용되기 때문에 배수 상태와 위생 관리가 중요합니다. 배수구가 막히거나 곰팡이가 많이 생기면 리모델링이 필요할 수 있습니다.
5. 외벽 크랙 및 도색 공사
- 비용: 외벽 크랙 보수 1㎡당 50,000원에서 150,000원, 도색 1㎡당 20,000원에서 40,000원.
- 외벽에 균열이 생기면 건물 구조에 영향을 미치고, 장기적으로 큰 손상이 발생할 수 있습니다. 크랙이 발견되면 즉시 보수하는 것이 좋습니다.
6. 도배 및 장판 교체
- 비용: 도배 평당 15,000원에서 30,000원, 장판 평당 20,000원에서 50,000원.
- 도배와 장판은 미관과 실내 위생에 큰 영향을 미칩니다. 오래된 도배지는 알레르기나 호흡기 질환을 유발할 수 있어 교체가 필요할 수 있습니다.
7. 창문 및 샤시 교체
- 비용: 창문 샤시 교체 1창 기준 300,000원에서 800,000원, 이중창 고단열 샤시 1,000,000원에서 1,500,000원.
- 창문이 제대로 닫히지 않거나 단열 성능이 떨어질 경우, 난방비 상승과 함께 외부 소음 유입이 커질 수 있습니다. 이러한 문제를 방지하기 위해 샤시 교체가 필요합니다.
8. 싱크대 및 주방 리모델링
- 비용: 일반 싱크대 교체 800,000원에서 1,500,000원, 전체 주방 리모델링 3,000,000원에서 6,000,000원.
- 주방이 오래되면 사용하기 불편하고 위생적으로 좋지 않을 수 있습니다. 싱크대의 수납 공간, 조리 공간 등이 불편할 경우 리모델링을 고려할 수 있습니다.
마침
지금까지 9대 집수리 비용 뭐 부터 고쳐야 하는지에 대해 알아 보았습니다. 중요도가 높을 수록 먼저하는 것이 좋지만 지붕공사와 같은 경우 수리비가 만만치 않기 때문에 예산 내에서 중요도가 높은 순서대로 먼저 수리를 진행하시는 것이 바람직 하지 않나 생각 해 봅니다. 읽어주셔서 감사합니다.